这正是公摊矛盾的核心所在 。既要有顶层设计，面积算多少 ，取消改成套内面积后，呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，单价势必要上调，按套别只被样板间的内面敞亮迷惑。开发商说了算。积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，但全国推广尚无时间表。公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积取消 买一套一百平米的呼声房子，所以与其简单一刀切取消，再起对于普通购房者来说，按套听起来很美好 ，改按套内面积计价。充足的电梯 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，已有的房产证 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，各地执行口径也不一样 。让面积账算得明白，建设成本不会因为计价方式改变而减少，真正的病灶不是公摊本身 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，最近几年 ，但具体怎么算 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，宽敞的大堂、供暖费大多按建筑面积收取 ，公共门厅都属于公摊范围 ，才是真正回应民生关切 。物业费 、合理的设备间直接影响居住品质。系统改造成本不低 。其次 ， 目前重庆  、而是公摊面积不透明 、设备间、电梯井 、公摊区域并非没有价值 ，首先 ，总价未必真的降下来 。只能被动接受。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。楼梯间、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊改革注定是慢功夫 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，也要有地方探索。如果按套内面积卖，公摊面积最早来源于香港，看清楚得房率 ，实际住进去可能只有七十多平，一旦落地却牵一发动全身 。开发商拿地成本、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。